【契約済み】東京都足立区大谷田３丁目の貸倉庫アーカイブ物件

足立区大谷田３丁目の契約済み貸倉庫アーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、北綾瀬エリアで中規模倉庫を探す際の比較材料として掲載しています。

大谷田エリアは環七通り方面や綾瀬・亀有方面へ移動しやすく、住宅地に近い倉庫として保管や配送準備の拠点を検討しやすい地域です。

交通は東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩10分です。8m公道に面しているため、荷下ろし時の車両寄せや前面道路での取り回しを比較しやすい条件です。

建物は鉄筋コンクリート造2階建の1階部分で、使用部分面積は241.92m²です。天井高約4m、シャッター2か所の記載があり、倉庫内の保管量や搬入口の使い分けを見たい物件です。

メリット

241.92m²の使いやすい倉庫面積
小型倉庫より余裕があり、商品保管、部材置場、出荷準備を一体で組みやすい規模です。

8m公道に面した搬入条件
前面道路幅に余裕があるため、車両の寄せ方や一時停車のしやすさを比較しやすい点が特徴です。

北綾瀬駅徒歩圏
駅徒歩10分のため、従業員の通勤や現地確認を組み込みやすく、車両利用だけに偏らない運用を考えられます。

デメリット・注意点

第一種住居地域内の倉庫
住宅地に近い用途地域のため、音、振動、臭気、夜間搬出入が多い業種は周辺環境との相性を慎重に見たい物件です。

駐車場条件は別に見たい
敷地内駐車場の広さが強く出ている物件ではないため、常時車両を置く業態では搬入時と駐車時の動線を分けて確認したい条件です。

1階部分利用の範囲確認
建物全体ではなく1階部分の利用となるため、共用部、階段まわり、使用できる入口を整理して比較したい物件です。

同じ足立区内でも、駅距離、道路幅、建物面積、駐車条件によって向く業種は変わります。保管、軽作業、車両置場、配送準備など、利用目的ごとに比較しやすいように整理しています。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報