【契約済み】東京都足立区皿沼１丁目の貸倉庫アーカイブ物件

足立区皿沼１丁目の契約済み貸倉庫アーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、谷在家周辺で駐車スペース付き倉庫を比較する際の材料として掲載しています。

皿沼１丁目は谷在家駅を利用でき、尾久橋通りや舎人方面への移動も考えやすい地域です。保管、軽作業、配送準備の小中規模拠点として参考になります。

交通は日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩10分です。東側約7.7m公道に接し、敷地内駐車スペースがあるため、車両を使う業態で比較しやすい条件です。

建物面積は149.35m²です。中2階部分36.75m²の記載があり、倉庫内の保管と事務・休憩スペースを分けて使うイメージがしやすい物件です。

メリット

149.35m²の倉庫と中2階
1階の保管スペースに加えて中2階を使い分けられるため、在庫、備品、事務用途を分けたい事業者に向きます。

敷地内駐車スペースあり
車両を建物前に寄せやすく、荷下ろしや作業車の一時駐車を含めた運用を考えやすい条件です。

前面7.7m公道
倉庫前の道路幅に余裕があり、小型から中型車両の進入や荷下ろしを比較しやすい物件です。

デメリット・注意点

第一種住居地域で作業音に注意
周辺に住宅がある地域のため、音、振動、夜間搬出入が多い用途では周辺環境との相性を慎重に見たい条件です。

中2階の使い方を確認したい
中2階は便利な一方、重量物の保管や大型荷物の搬送には向かない場合があるため、荷物の種類を分けて考えたい物件です。

駐車台数は運用次第
敷地内駐車スペースはありますが、複数台の常置や大型車待機を前提にする場合は余裕を見て比較したい条件です。

皿沼・谷在家周辺は、駅徒歩圏でも住宅地に近い事業用物件が多く、道路幅、駐車条件、作業内容との相性を見て比較することが大切です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報