【契約済み】東京都足立区舎人２丁目の事務所付き倉庫アーカイブ物件

足立区舎人２丁目の契約済み事務所付き倉庫アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、足立区北部で小規模倉庫や営業所兼作業場を検討する際の参考情報として掲載しています。

舎人エリアは日暮里・舎人ライナー沿線で、尾久橋通り方面への車両移動を組み立てやすい地域です。住宅地に近い立地のため、保管、軽作業、営業拠点など周辺環境に配慮した使い方との相性を見たいエリアです。

交通は日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩5分です。西側約7m公道に面し、前面に駐車スペースがあるため、車両を使う営業所や小口配送の拠点として比較しやすい条件です。

建物床面積は59.60m²で、1階29.8m²、2階29.8m²の2階建です。1階を荷物の出し入れや作業スペース、2階を事務所・休憩・在庫置場として分けて使うイメージを持ちやすい物件です。

メリット

駅徒歩5分で人の移動もしやすい
見沼代親水公園駅から近く、車両だけでなくスタッフの通勤や現地集合を考えやすい立地です。

前面駐車スペースを活用しやすい
建物前に車両を寄せやすいため、営業車の駐車、荷物の積み下ろし、短時間の作業準備を組み込みやすい点が特徴です。

1階と2階を用途分けできる
コンパクトながら上下階で機能を分けられるため、小規模事業者の倉庫兼事務所として使い方を考えやすい物件です。

デメリット・注意点

大型倉庫用途には面積が限られる
建物床面積59.60m²のため、大量保管や大型機材の常設よりも、小口在庫、工具、軽作業、営業拠点向きの規模です。

住居系エリアで作業内容の相性を見たい
第一種中高層住居専用地域のため、音や車両出入りが多い業態では周辺環境に配慮した運用が必要です。

2階利用は荷物の重さに注意
2階を在庫や事務所として使える一方、重量物や頻繁な搬出入は1階中心で計画した方が使いやすい条件です。

足立区内の事業用物件は、駅距離だけでなく、前面道路の幅員、車両の入り方、周辺の住環境、敷地や建物の形状を合わせて比較することが大切です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報