【契約済み】東京都足立区興野２丁目の倉庫・事務所アーカイブ物件

東京都足立区興野２丁目で契約済みとなった倉庫・事務所のアーカイブ情報です。現在募集している物件ではありませんが、小規模倉庫や作業場、事務所併用の事業用物件を比較する際の参考事例として掲載しています。

興野エリアは住宅地に近い落ち着いた環境で、周辺には小規模な事業所や作業場も見られる地域です。大きな物流拠点よりも、保管、軽作業、アトリエ、スタジオ、営業所兼倉庫のような用途で検討しやすい物件でした。

交通は日暮里・舎人ライナー「高野」駅から徒歩13分です。駅から歩ける距離にあり、駐車場2台分が使用可能とされていたため、スタッフ通勤と車両利用を組み合わせて考えやすい条件でした。

建物は鉄骨造1階建の1階部分で、専有面積は103.91m²です。シャッター、控室2室、トイレ、流し台、カースペースが確認でき、倉庫以外にも作業場や事務所併用の拠点として検討しやすい構成でした。

メリット

シャッター付きで搬出入しやすい
建物正面にシャッターがあり、倉庫利用や荷物の出し入れを想定しやすい物件です。広さは103.91m²で、小規模な在庫保管や軽作業スペースとして扱いやすい規模でした。

駐車場2台分とカースペース
駐車場2台分が使用可能とされており、営業車や搬入車を伴う事業で検討しやすい条件です。駅徒歩だけでなく、車両動線も確保できる点がこの物件の特徴でした。

控室・水回り付きで作業拠点にしやすい
控室2室、トイレ、流し台があり、単なる保管庫ではなく作業者の滞在を前提にした使い方も考えやすい物件です。アトリエやスタジオ用途にも広がりがありました。

デメリット・注意点

住宅地に近い環境での運用配慮
周辺は比較的静かな住宅地に近い環境です。作業音、車両の出入り、夜間利用、においが出る用途では、周辺環境との相性を慎重に見たい物件でした。

大型倉庫用途には面積・接車条件が限られる
103.91m²の小規模倉庫であり、大型車の接車や大量保管を前提にした使い方には向きにくい可能性があります。小回りの利く拠点として見る方が現実的な物件でした。

設備状態の確認が必要
昭和63年築の建物で、エアコンは残置物とされていました。利用開始前には空調、電気容量、シャッター、床、トイレや流し台の状態を確認したい物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータル
用途地域: 足立区 都市計画情報