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倉庫 - 東京都足立区鹿浜３丁目物件番号:19181
| 物件名 | 【契約済み】東京都足立区鹿浜３丁目 貸倉庫アーカイブ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | ||
| 交通 | |||
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩24分 | ||
| 賃料 | 共益費・管理費 | ||
| 敷金・保証金 | 敷金・保証金償却 | ||
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 建物床面積 | 365m² | |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | |||
| 契約期間 | 現況 | ||
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | |||
| こだわり条件 | 商品保管倉庫 , 100坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月29日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【契約済み】東京都足立区鹿浜３丁目の貸倉庫アーカイブ物件
東京都足立区鹿浜３丁目で契約済みとなった貸倉庫のアーカイブ情報です。現在募集している物件ではありませんが、足立区内で中規模倉庫や作業を伴わない保管拠点を検討する際の参考事例として掲載しています。
鹿浜エリアは足立区北西部に位置し、環七通りや首都高速川口線方面への車両移動を考えやすい地域です。周辺には住宅もあるため、保管・搬出入を中心に、周辺環境へ配慮した使い方が合いやすい立地でした。
交通は日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩24分です。駅から距離はありますが、前面道路沿いで車両の出入りを前提にした倉庫利用として見やすい物件でした。
建物は鉄骨造2階建で、使用部分面積は約365.00m²です。電動シャッター、前面駐車スペース、トイレがあり、1階から2階までを倉庫として使える構成でした。用途地域は第一種住居地域で、工場的な使い方より保管中心の利用に向いた条件です。
メリット
365m²のまとまった倉庫面積
建物約365m²の広さがあり、資材や商品の保管場所として一定量を確保しやすい規模です。小規模倉庫では足りない事業者にとって、まとまりのある面積が魅力でした。
電動シャッターと前面スペース
電動シャッターがあり、前面に車両を寄せやすいスペースがあるため、搬出入のしやすさを考えやすい物件です。日々の入出庫がある倉庫利用で見やすい条件でした。
住宅地寄りでも保管拠点として使いやすい
第一種住居地域のため重い作業用途には注意が必要ですが、騒音や臭気を伴わない保管中心の使い方であれば検討しやすい条件です。近隣環境と倉庫用途のバランスが取りやすい物件でした。
デメリット・注意点
工場利用には向きにくい
工場、騒音、振動、臭気を伴う用途は制限が強く、作業内容を選ぶ物件です。倉庫名であっても、実際の使い方は保管中心に整理する必要があります。
駅から距離がある
西新井大師西駅から徒歩24分のため、徒歩通勤や駅前集客を前提にした使い方には向きにくい立地です。車両利用を中心に考える物件です。
2階部分の搬出入動線
2階も含めた倉庫利用になるため、重量物や頻繁に動かす商品を扱う場合は、上下階の動線を確認したい物件でした。1階中心か2階保管中心かで使い勝手が変わります。
周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータル
用途地域: 足立区 都市計画情報