【横浜市青葉区奈良 角地・駐車場4台付き 約63坪の一棟貸店舗】

横浜市青葉区奈良エリアで、駐車場付きの一棟貸店舗を探している事業者向けの物件です。

 

角地にあり、神奈川中央交通バスの奈良三丁目停から徒歩1分のため、車利用とバス利用の両方を想定できます。

 

駐車場4台分の記載があり、来店型サービス、クリニック、教室、ショールーム系の用途で比較しやすい内容です。

 

検査済証あり、貸主による室内オゾンクリーニング予定の記載もあり、事前確認項目が整理しやすい物件です。

 

おすすめポイント

角地で視認性を取りやすい
来店型の店舗では、建物の見つけやすさと車の入りやすさが重要です。角地のため現地で見え方を確認しやすい物件です。

 

駐車場4台分を検討できる
車での来店やスタッフ車両を想定する業種では、駐車区画の有無が大きな判断材料になります。

 

店舗と居宅仕様の一棟利用
フロアの使い分けにより、接客、事務、バックヤード、休憩スペースを分けた運用を検討できます。

 

確認しておきたい点

土砂災害特別警戒区域の確認が必要
資料上、一部が土砂災害特別警戒区域内と記載されています。用途、保険、内装計画、利用者導線への影響を確認してください。

 

定期借家契約です
契約期間や再契約可否、内装投資の回収期間が事業計画に合うか確認してください。

 

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