【契約済み】東京都足立区西伊興２丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都足立区西伊興２丁目で契約済みとなった貸倉庫のアーカイブ情報です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で事業用物件を探す際の比較材料として掲載しています。

西伊興２丁目周辺は、都内東部と埼玉方面を行き来する事業者にとって、保管、軽作業、配送準備、車両置場などを検討しやすいエリアです。住宅地に近い区画もあるため、利用内容と周辺環境の相性を見て比較したい地域です。

交通は日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅徒歩7分です。駅距離だけでなく、環七通り、尾久橋通り、首都高速川口線方面などへの車両動線を合わせて見ると、倉庫や作業場としての使いやすさを判断しやすくなります。

建物面積は21.56m²です。建物は軽量鉄骨造1階建です。特徴として、建物約21.56m²、軽量鉄骨造平家建、天井高約2.7m、小型シャッター付き倉庫が挙げられます。

メリット

建物面積を使った保管・作業計画を立てやすい
建物面積21.56m²の規模があり、在庫量、作業人数、車両への積み込み頻度を想定しながら比較できます。

舎人公園駅徒歩7分の立地
従業員の通勤や現地管理を考える際に、車両利用だけでなく駅からの距離も比較材料にできます。

シャッター付きで搬出入を考えやすい
入口まわりの開口を使った荷物の出し入れを想定しやすく、保管拠点としての運用を組み立てやすい条件です。

デメリット・注意点

周辺環境との相性
住宅や生活道路に近い区画では、作業音、車両の待機、夜間の出入りを抑えた運用が求められやすいです。

搬入車両と前面道路の相性
小型車中心か、トラック利用があるかによって、前面道路の幅員や切り返しのしやすさを確認したい物件です。

アーカイブ情報としての見方
現在募集している物件ではないため、同じエリアで探す場合は面積、駅距離、道路付け、建物仕様を比較軸として参考にしてください。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報