【契約済み】神奈川県川崎市高津区末長４丁目の貸倉庫アーカイブ物件

川崎市高津区末長４丁目の契約済み貸倉庫アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、同じ川崎エリアで倉庫・工場・作業場・配送拠点を探す際の比較材料として掲載しています。

高津区内の南武線・田園都市線方面をつなぐエリアで、川崎市内の配送や作業拠点として比較しやすい立地です。貸倉庫としての使いやすさは、駅距離だけでなく、建物の階数、シャッターや駐車場、前面道路、周辺環境との相性で判断する物件です。

交通はJR南武線「武蔵新城」駅徒歩10分。倉庫・作業場として見る場合は、従業員の通勤、荷物の搬入出、車両の一時停車が無理なく組めるかが検討ポイントになります。

建物床面積691.60m²。鉄骨造1階建、建物床面積691.60m²、仮設トイレあり、近隣月極駐車場あり。用途地域は第一種中高層住居専用地域です。面積だけでなく、平屋か複数階か、入口まわりの使い勝手、車両を寄せられる位置を合わせて見ると、実際の運用イメージをつかみやすくなります。

メリット

約691m²の大型平屋倉庫
約691m²の大型平屋倉庫で、保管量を重視する事業者の比較対象になります。

武蔵新城徒歩圏の大型区画
武蔵新城駅徒歩10分の立地で、南武線沿線の人員移動と川崎市内配送を両立しやすい物件です。

デメリット・注意点

近隣駐車場前提の車両計画
敷地内駐車ではなく近隣駐車場前提のため、トラック動線と駐車確保の確認が重要です。

大型区画のレイアウト負担
大型区画のため、分割利用や設備追加が必要な業態では初期レイアウトを詰める必要があります。

高津区の倉庫・作業場は、駅距離だけでなく、南武線沿線の車両動線、準工業・住居系地域との相性、駐車スペースを合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：川崎市 都市計画情報