【契約済み】神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目の貸倉庫アーカイブ物件

川崎市中原区上丸子山王町１丁目の契約済み貸倉庫アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、同じ川崎エリアで倉庫・工場・作業場・配送拠点を探す際の比較材料として掲載しています。

中原区内で、南武線・東急線方面の移動と住宅地近接の作業拠点を両立しやすいエリアです。貸倉庫としての使いやすさは、駅距離だけでなく、建物の階数、シャッターや駐車場、前面道路、周辺環境との相性で判断する物件です。

交通は東急東横線「新丸子」駅徒歩6分。倉庫・作業場として見る場合は、従業員の通勤、荷物の搬入出、車両の一時停車が無理なく組めるかが検討ポイントになります。

建物床面積310.40m²。鉄骨造2階建、建物床面積310.40m²、駐車場あり、トイレ・エアコンあり。用途地域は準住居地域です。面積だけでなく、平屋か複数階か、入口まわりの使い勝手、車両を寄せられる位置を合わせて見ると、実際の運用イメージをつかみやすくなります。

メリット

新丸子・武蔵小杉を使える立地
新丸子駅徒歩6分、武蔵小杉方面も使いやすく、都内方面への移動にも強い立地です。

300m²超のまとまった床面積
300m²超のまとまった床面積があり、倉庫と事務作業を組み合わせた利用を検討できます。

デメリット・注意点

駅近立地の搬入時間
駅近立地のため、車両の待機や頻繁な大型搬入には時間帯の配慮が必要です。

2階建ての上下階動線
2階建てのため、上下階の使い分けと荷物移動の動線確認が重要です。

中原区の倉庫・作業場は、駅距離、住宅地との距離感、前面道路、駐車スペース、建物の階数を合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：川崎市 都市計画情報