【契約済み】神奈川県川崎市中原区下小田中１丁目の貸倉庫アーカイブ物件

川崎市中原区下小田中１丁目の契約済み貸倉庫アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、同じ川崎エリアで倉庫・工場・作業場・配送拠点を探す際の比較材料として掲載しています。

中原区内で、南武線・東急線方面の移動と住宅地近接の作業拠点を両立しやすいエリアです。貸倉庫としての使いやすさは、駅距離だけでなく、建物の階数、シャッターや駐車場、前面道路、周辺環境との相性で判断する物件です。

交通はJR南武線「武蔵中原」駅徒歩5分。倉庫・作業場として見る場合は、従業員の通勤、荷物の搬入出、車両の一時停車が無理なく組めるかが検討ポイントになります。

建物床面積93.00m²。鉄骨造2階建の1階部分、建物床面積93.00m²、北側公道に接道、トイレあり。用途地域は第二種中高層住居専用地域です。面積だけでなく、平屋か複数階か、入口まわりの使い勝手、車両を寄せられる位置を合わせて見ると、実際の運用イメージをつかみやすくなります。

メリット

武蔵中原駅徒歩5分の駅近倉庫
武蔵中原駅徒歩5分のため、駅近の小規模倉庫を探す際の比較対象になります。

1階約93m²の扱いやすい区画
1階部分で約93m²あり、資材保管や軽作業、サービス拠点として扱いやすい規模です。

デメリット・注意点

住居系地域での作業音
住居系地域のため、音・臭い・搬入頻度が強い業種では運用条件を慎重に見る必要があります。

駐車条件の弱さ
駐車場条件が強くないため、常時車両を置く使い方では別途確保の検討が必要です。

中原区の倉庫・作業場は、駅距離、住宅地との距離感、前面道路、駐車スペース、建物の階数を合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：川崎市 都市計画情報