【契約済み】神奈川県川崎市中原区井田杉山町の貸倉庫・作業場アーカイブ物件

川崎市中原区井田杉山町の契約済み貸倉庫・作業場アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、同じ川崎エリアで倉庫・工場・作業場・配送拠点を探す際の比較材料として掲載しています。

中原区内で、南武線・東急線方面の移動と住宅地近接の作業拠点を両立しやすいエリアです。貸倉庫・作業場としての使いやすさは、駅距離だけでなく、建物の階数、シャッターや駐車場、前面道路、周辺環境との相性で判断する物件です。

交通はJR南武線「武蔵中原」駅徒歩17分。第三京浜道路 京浜川崎IC 約4.0kmも利用圏です。倉庫・作業場として見る場合は、従業員の通勤、荷物の搬入出、車両の一時停車が無理なく組めるかが検討ポイントになります。

建物床面積91.00m²。RC造4階建の1階部分、建物床面積91.00m²、電動シャッター、動力・トイレあり。用途地域は第一種中高層住居専用地域です。面積だけでなく、平屋か複数階か、入口まわりの使い勝手、車両を寄せられる位置を合わせて見ると、実際の運用イメージをつかみやすくなります。

メリット

電動シャッター付きの1階作業場
1階部分に電動シャッターと動力があり、小型倉庫や作業場として使い方を組み立てやすい物件です。

中原区内を回りやすい立地
武蔵中原・元住吉・武蔵小杉方面へ出やすく、川崎市中原区内の巡回拠点に向きます。

デメリット・注意点

駅距離と徒歩動線
駅から少し距離があるため、徒歩利用より車両や自転車を含めた運用設計が現実的です。

駐車場なしの運用
駐車場がない条件のため、車両を常駐させる業態では外部駐車場の確保が課題になります。

中原区の倉庫・作業場は、駅距離、住宅地との距離感、前面道路、駐車スペース、建物の階数を合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：川崎市 都市計画情報