【契約済み】神奈川県川崎市川崎区田町３丁目の貸倉庫・事務所アーカイブ物件

川崎市川崎区田町３丁目の契約済み貸倉庫・事務所アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、同じ川崎エリアで倉庫・工場・作業場・配送拠点を探す際の比較材料として掲載しています。

京急大師線沿線で、川崎臨海部や羽田方面への移動も見込みやすい立地です。貸倉庫・事務所としての使いやすさは、駅距離だけでなく、建物の階数、シャッターや駐車場、前面道路、周辺環境との相性で判断する物件です。

交通は京急大師線「小島新田」駅徒歩5分。倉庫・作業場として見る場合は、従業員の通勤、荷物の搬入出、車両の一時停車が無理なく組めるかが検討ポイントになります。

建物床面積217.49m²。鉄骨造3階建の1階部分、建物床面積217.49m²、ワンフロアワンテナント、角部屋。用途地域は工業地域です。面積だけでなく、平屋か複数階か、入口まわりの使い勝手、車両を寄せられる位置を合わせて見ると、実際の運用イメージをつかみやすくなります。

メリット

小島新田駅徒歩5分の川崎区拠点
小島新田駅徒歩5分で、京急大師線沿線の倉庫・事務所拠点として使いやすい立地です。

1階200m²超の事務所付き倉庫
1階部分で200m²超の広さがあり、倉庫と事務所機能をまとめたい業態に向きます。

デメリット・注意点

駅近市街地での荷さばき
駅近の市街地立地のため、大型車の待機や頻繁な荷さばきには周辺交通への配慮が必要です。

一部区画利用の共用条件
建物の一部区画利用のため、共用部・搬入時間・駐車条件を確認して検討したい物件です。

川崎区臨海部寄りの事業用物件は、駅距離、工業系用途地域、前面道路、車両待機場所を合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：川崎市 都市計画情報