【契約済み】神奈川県川崎市高津区新作５丁目の貸倉庫アーカイブ物件

川崎市高津区新作５丁目の契約済み貸倉庫アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、同じ川崎エリアで倉庫・工場・作業場・配送拠点を探す際の比較材料として掲載しています。

高津区内の南武線・田園都市線方面をつなぐエリアで、川崎市内の配送や作業拠点として比較しやすい立地です。貸倉庫としての使いやすさは、駅距離だけでなく、建物の階数、シャッターや駐車場、前面道路、周辺環境との相性で判断する物件です。

交通はJR南武線「武蔵新城」駅徒歩9分。倉庫・作業場として見る場合は、従業員の通勤、荷物の搬入出、車両の一時停車が無理なく組めるかが検討ポイントになります。

建物床面積430.60m²。鉄骨造2階建、建物床面積430.60m²、1階・2階それぞれ約215m²、トイレあり。用途地域は準住居地域です。面積だけでなく、平屋か複数階か、入口まわりの使い勝手、車両を寄せられる位置を合わせて見ると、実際の運用イメージをつかみやすくなります。

メリット

武蔵新城駅徒歩9分の中型倉庫
武蔵新城駅徒歩9分で、駅利用と川崎市内の車両移動を組み合わせやすい倉庫です。

1階・2階で用途を分けやすい
上下階でまとまった床面積があり、保管・軽作業・事務スペースを分けて使う計画を立てやすい物件です。

デメリット・注意点

上下階搬送の検討
2階建てのため、重量物や頻繁な荷動きがある場合は上下階搬送の方法が検討ポイントになります。

駅徒歩圏での搬出入配慮
駅徒歩圏のため、周辺交通や近隣環境に配慮した搬出入計画が必要です。

高津区の倉庫・作業場は、駅距離だけでなく、南武線沿線の車両動線、準工業・住居系地域との相性、駐車スペースを合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：川崎市 都市計画情報