【契約済み】神奈川県川崎市高津区下野毛２丁目の貸倉庫アーカイブ物件

川崎市高津区下野毛２丁目の契約済み貸倉庫アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、同じ川崎エリアで倉庫・工場・作業場・配送拠点を探す際の比較材料として掲載しています。

高津区内の南武線・田園都市線方面をつなぐエリアで、川崎市内の配送や作業拠点として比較しやすい立地です。貸倉庫としての使いやすさは、駅距離だけでなく、建物の階数、シャッターや駐車場、前面道路、周辺環境との相性で判断する物件です。

交通は東急田園都市線「高津」駅からバス利用、停歩8分。倉庫・作業場として見る場合は、従業員の通勤、荷物の搬入出、車両の一時停車が無理なく組めるかが検討ポイントになります。

建物床面積275.40m²。鉄骨造3階建、建物床面積275.40m²、主要採光面南向き、準工業地域。用途地域は準工業地域です。面積だけでなく、平屋か複数階か、入口まわりの使い勝手、車両を寄せられる位置を合わせて見ると、実際の運用イメージをつかみやすくなります。

メリット

準工業地域の倉庫立地
準工業地域に位置し、倉庫・作業系用途を検討しやすいエリアです。

下野毛エリアの車両拠点
下野毛エリアは多摩川沿いの工業・物流系利用が見られ、車両移動を前提にした拠点づくりに向きます。

デメリット・注意点

バス利用前提のアクセス
バス利用の立地のため、従業員の通勤や来客頻度が多い業態ではアクセス面の確認が必要です。

3階建ての階層利用
3階建ての倉庫なので、保管物の重量や階層ごとの使い分けを事前に整理したい物件です。

高津区の倉庫・作業場は、駅距離だけでなく、南武線沿線の車両動線、準工業・住居系地域との相性、駐車スペースを合わせて比較すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：川崎市 都市計画情報