【契約済み】川崎市宮前区平６丁目の貸作業所アーカイブ物件

契約済みのため、現在募集中ではないアーカイブ物件です。

川崎市宮前区平６丁目にある事業用物件で、同じ川崎エリアで倉庫・作業場・事務所付き倉庫を探す際の比較資料として掲載しています。

交通は東急田園都市線「宮前平」駅徒歩18分。駅からの距離、車両の出入り、幹線道路までのつながりを合わせて検討しやすい立地です。

建物床面積は165.00m²です。 構造・階数は軽量鉄骨・2です。主な条件は建物床面積165.00m²、敷地内駐車場2台、西側約4.5m公道、天井高2.5m以上、トイレ2か所、動力あり。用途地域は第一種中高層住居専用地域です。

メリット

駐車2台と2階建を組み合わせやすい作業所
1階の作業・保管と2階の事務や軽作業を分けやすく、敷地内駐車場を使った小型車の搬入にも対応しやすい構成です。

宮前平・鷺沼方面から使いやすい立地
駅徒歩圏に加えてバス利用も考えられるため、スタッフ通勤と車両利用の両方を想定した比較ができます。

デメリット・注意点

住宅地に近い用途地域での運用
第一種中高層住居専用地域のため、作業音・車両出入り・営業時間は周辺環境との相性を慎重に見る必要があります。

大型倉庫向きではない面積感
165.00m²のため大規模在庫よりも、工具・資材保管、小規模作業、サービス拠点向けとして検討しやすい物件です。

川崎市宮前区平６丁目周辺で事業用物件を比較する場合は、面積だけでなく、前面道路、駐車スペース、搬入口、階数、周辺環境との相性を合わせて見ると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
国土交通省 ハザードマップポータルサイト
川崎市 都市計画情報