【契約済み】川崎市中原区上丸子山王町２丁目の貸倉庫・工場アーカイブ物件

契約済みのため、現在募集している物件ではありません。同じ川崎エリアで事業用物件を探す際の比較資料として掲載しています。

川崎市中原区上丸子山王町２丁目は、住宅地と事業用建物が混在するエリアで、倉庫・作業場・事務所付き倉庫を検討する際は、駅距離だけでなく道路付けや搬入動線まで見ておきたい立地です。

交通は東急東横線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分。車両利用では、前面道路の幅員や荷捌きスペース、駅周辺の人通りとの兼ね合いも比較ポイントになります。

建物床面積は658.34m²です。建物は鉄骨造陸屋根・地上3階建てで、主な条件は建物床面積658.34m²、地上3階建て、駐車場4台、武蔵小杉駅徒歩圏、倉庫・工場用途。用途地域は近隣商業地域です。

メリット

武蔵小杉駅徒歩圏のまとまった倉庫面積
駅から近い立地でありながら約658m²の床面積があり、保管・軽作業・事務所機能をまとめて検討しやすい規模感です。

3階建てを分けて使える構成
各階にまとまった面積があるため、保管品、作業工程、事務スペースを階ごとに整理しやすい点が強みです。

デメリット・注意点

駅近立地での車両動線
周辺は住宅・商業系の利用も多いため、大型車の待機や荷捌き時間は前面道路との相性を見ておきたい物件です。

階数をまたぐ荷物移動
3階建てのため、重量物や頻繁な出入庫を想定する場合は、階段・搬入経路・荷物の上下移動を前提に検討する必要があります。

川崎市中原区上丸子山王町２丁目周辺で事業用物件を比較する場合は、面積だけでなく、前面道路、駐車スペース、シャッター位置、階数、周辺環境との相性を合わせて確認すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
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