【契約済み】川崎市中原区下小田中３丁目の事務所付き倉庫アーカイブ物件

契約済みのため、現在募集している物件ではありません。同じ川崎エリアで事業用物件を探す際の比較資料として掲載しています。

川崎市中原区下小田中３丁目は、住宅地と事業用建物が混在するエリアで、倉庫・作業場・事務所付き倉庫を検討する際は、駅距離だけでなく道路付けや搬入動線まで見ておきたい立地です。

交通はJR南武線「武蔵中原」駅徒歩12分、東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩18分。車両利用では、前面道路の幅員や荷捌きスペース、駅周辺の人通りとの兼ね合いも比較ポイントになります。

土地面積は1161.78m²、建物床面積は570.24m²です。建物は鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺・地上2階建てで、主な条件は土地面積1161.78m²、建物床面積570.24m²、1階倉庫479.52m²、2階事務所90.72m²、前面駐車スペース。用途地域は第一種住居地域です。

メリット

倉庫と事務所を明確に分けやすい
1階倉庫と2階事務所の構成で、入出庫、在庫管理、事務作業を同じ拠点内で分けて運用しやすい物件です。

敷地に余裕がある事業用区画
土地面積が大きく、建物前のスペースを含めて車両の寄せ方や荷捌きの計画を立てやすい点が特徴です。

デメリット・注意点

住宅地寄りの用途地域
第一種住居地域のため、作業音や車両出入りの多い使い方は、周辺環境との相性を重視して判断する必要があります。

大型車利用時の周辺配慮
倉庫面積が大きい分、搬入車両のサイズ、入庫時間帯、近隣道路での待機可否を確認しておきたい物件です。

川崎市中原区下小田中３丁目周辺で事業用物件を比較する場合は、面積だけでなく、前面道路、駐車スペース、シャッター位置、階数、周辺環境との相性を合わせて確認すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
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