【契約済み】川崎市中原区宮内３丁目の貸倉庫アーカイブ物件

契約済みのため、現在募集している物件ではありません。同じ川崎エリアで事業用物件を探す際の比較資料として掲載しています。

川崎市中原区宮内３丁目は、住宅地と事業用建物が混在するエリアで、倉庫・作業場・事務所付き倉庫を検討する際は、駅距離だけでなく道路付けや搬入動線まで見ておきたい立地です。

交通はJR南武線「武蔵中原」駅徒歩19分、第三京浜「京浜川崎」ICより車で約2.8km。車両利用では、前面道路の幅員や荷捌きスペース、駅周辺の人通りとの兼ね合いも比較ポイントになります。

建物床面積は682.50m²です。建物は鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺・地上1階建てで、主な条件は建物床面積682.50m²、平屋倉庫、昭和43年築、約206坪、ICへのアクセスあり。用途地域は第一種中高層住居専用地域です。

メリット

平屋で大きく使える倉庫空間
平屋で約682m²の床面積があり、上下移動を抑えて保管・仕分け・作業を組み立てやすい物件です。

IC利用を想定しやすい宮内エリア
第三京浜方面への接続を考えやすく、駅距離よりも車両配送や郊外動線を重視する用途に向いています。

デメリット・注意点

住居専用系用途地域での運用
第一種中高層住居専用地域のため、作業内容、騒音、車両出入りの多い業種は慎重に見たい立地です。

築年数と建物仕様の確認
昭和43年築の平屋倉庫のため、屋根、床、電気容量、雨漏り履歴などは用途に合わせて確認したい物件です。

川崎市中原区宮内３丁目周辺で事業用物件を比較する場合は、面積だけでなく、前面道路、駐車スペース、シャッター位置、階数、周辺環境との相性を合わせて確認すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
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