【契約済み】川崎市中原区苅宿の事務所付き倉庫アーカイブ物件

契約済みのため、現在募集している物件ではありません。同じ川崎エリアで事業用物件を探す際の比較資料として掲載しています。

川崎市中原区苅宿は、住宅地と事業用建物が混在するエリアで、倉庫・作業場・事務所付き倉庫を検討する際は、駅距離だけでなく道路付けや搬入動線まで見ておきたい立地です。

交通はJR南武線「平間」駅徒歩11分、東急東横線「元住吉」駅徒歩15分。車両利用では、前面道路の幅員や荷捌きスペース、駅周辺の人通りとの兼ね合いも比較ポイントになります。

建物床面積は215.86m²です。建物は鉄骨造陸屋根・地上4階建てで、主な条件は車庫部分48.67m²、倉庫部分80.63m²、事務所部分86.56m²、天井高約4m、3・4階住居スペースあり。用途地域は第一種住居地域です。

メリット

車庫・倉庫・事務所を一体で使える
1階の車庫・倉庫部分と2階事務所を組み合わせ、配送、保管、事務処理を同じ建物内で完結しやすい構成です。

平間と元住吉の両方を使える立地
南武線と東横線の双方を利用できるため、車両拠点だけでなくスタッフ通勤の選択肢も取りやすい物件です。

デメリット・注意点

利用区画と住居部分の切り分け
倉庫・事務所と住居スペースが同じ建物にあるため、利用範囲や共用部の動線を明確に確認したい物件です。

階段移動を含む運用
2階事務所を含む構成のため、荷物を上下階で動かす使い方には向き不向きがあります。

川崎市中原区苅宿周辺で事業用物件を比較する場合は、面積だけでなく、前面道路、駐車スペース、シャッター位置、階数、周辺環境との相性を合わせて確認すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
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