【契約済み】川崎市中原区西加瀬の店舗・事務所付き倉庫アーカイブ物件

契約済みのため、現在募集している物件ではありません。同じ川崎エリアで事業用物件を探す際の比較資料として掲載しています。

川崎市中原区西加瀬は、住宅地と事業用建物が混在するエリアで、倉庫・作業場・事務所付き倉庫を検討する際は、駅距離だけでなく道路付けや搬入動線まで見ておきたい立地です。

交通は東急東横線「元住吉」駅徒歩9分、JR線「武蔵小杉」駅徒歩22分。車両利用では、前面道路の幅員や荷捌きスペース、駅周辺の人通りとの兼ね合いも比較ポイントになります。

土地面積は191.66m²、建物床面積は365.81m²です。建物はRC造陸屋根・地上3階建てで、主な条件は土地面積191.66m²、建物床面積365.81m²、RC造3階建て、1階駐車利用可、南西側約8.5m公道に約14m接道。用途地域は近隣商業地域です。

メリット

3階建て一棟を用途分けしやすい
1階を搬入・駐車、上階を事務所や保管として使うなど、階ごとに用途を分けやすい一棟型の物件です。

広めの接道と駐車スペース
南西側約8.5mの公道に約14m接しており、駅近の中でも車両の寄せ方を検討しやすい条件です。

デメリット・注意点

駅徒歩圏の近隣商業地域
近隣商業地域で周辺に店舗・住宅が混在するため、搬出入頻度や作業音は周辺環境と合わせて見る必要があります。

一棟利用時の階別計画
複数階を使うため、在庫の置き場、スタッフ動線、駐車スペースの使い方を事前に整理しておきたい物件です。

川崎市中原区西加瀬周辺で事業用物件を比較する場合は、面積だけでなく、前面道路、駐車スペース、シャッター位置、階数、周辺環境との相性を合わせて確認すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
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