【契約済み】川崎市多摩区宿河原７丁目の貸倉庫アーカイブ物件

契約済みのため、現在募集している物件ではありません。同じ川崎エリアで事業用物件を探す際の比較資料として掲載しています。

川崎市多摩区宿河原７丁目は、住宅地と事業用建物が混在するエリアで、倉庫・作業場・事務所付き倉庫を検討する際は、駅距離だけでなく道路付けや搬入動線まで見ておきたい立地です。

交通はJR南武線「宿河原」駅徒歩9分。車両利用では、前面道路の幅員や荷捌きスペース、駅周辺の人通りとの兼ね合いも比較ポイントになります。

建物床面積は131.22m²です。建物は鉄骨造・地上2階建てで、主な条件は建物床面積131.22m²、1階65.13m²・2階66.09m²、駐車スペース4台、倉庫内車庫入可、公道約8m。用途地域は無指定です。

メリット

駐車4台付きの小型倉庫
普通車4台分の駐車スペースがあり、営業車や配送車を併用する小規模拠点に向いた条件です。

倉庫内まで車を入れやすい構成
1階シャッターと倉庫内車庫入可の構成で、雨天時の搬入や工具・資材の出し入れをしやすい物件です。

デメリット・注意点

床面積は小中規模向き
延床約131m²のため、大量在庫よりも地域配送、作業場、営業所兼倉庫としての使い方が現実的です。

無指定エリアでの利用確認
用途地域は無指定の扱いのため、具体的な業種や作業内容との適合を確認しておくと安心です。

川崎市多摩区宿河原７丁目周辺で事業用物件を比較する場合は、面積だけでなく、前面道路、駐車スペース、シャッター位置、階数、周辺環境との相性を合わせて確認すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
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