【契約済み】川崎市宮前区有馬８丁目の大型倉庫・営業所アーカイブ物件

契約済みのため、現在募集している物件ではありません。同じ川崎エリアで事業用物件を探す際の比較資料として掲載しています。

川崎市宮前区有馬８丁目は、住宅地・生活道路・幹線道路が近接するエリアで、事業用物件では建物の使い方だけでなく、車両の寄せ方や周辺環境との相性が重要になります。

交通は東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩10分。駅利用のしやすさと、搬入車両を使う場合の前面道路・駐車スペースを合わせて比較したい立地です。

建物床面積は704.00m²です。建物は鉄骨造・地上2階建てで、主な条件は延床面積704.00m²、1階倉庫約100坪、2階事務所約98坪、駐車4〜5台、東名川崎IC約2km。用途地域は無指定です。

メリット

倉庫と営業所を大きく分けられる
1階倉庫と2階事務所の面積が大きく、配送・保管・営業管理を同じ拠点で組み立てやすい物件です。

東名川崎ICに近い車両拠点
東名川崎ICまで約2kmで、川崎北部から横浜・都内方面へ車両移動を考えやすい立地です。

デメリット・注意点

大きな面積に合わせた運用計画
延床704m²のため、使い切るためには人員配置、保管量、出荷頻度を具体的に想定する必要があります。

駅徒歩と車両利用のバランス
徒歩10分圏ではありますが、主な強みは車両動線なので、駐車台数と前面道路の使い方を重視したい物件です。

川崎市宮前区有馬８丁目周辺で事業用物件を比較する場合は、面積、階数、駐車台数、シャッター寸法、前面道路、周辺の住宅密度を合わせて確認すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
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