【契約済み】川崎市宮前区水沢２丁目の貸工場・倉庫アーカイブ物件

契約済みのため、現在募集している物件ではありません。同じ川崎エリアで事業用物件を探す際の比較資料として掲載しています。

川崎市宮前区水沢２丁目は、住宅地・生活道路・幹線道路が近接するエリアで、事業用物件では建物の使い方だけでなく、車両の寄せ方や周辺環境との相性が重要になります。

交通は東急田園都市線「宮前平」駅バス11分、水沢1丁目停徒歩1分。駅利用のしやすさと、搬入車両を使う場合の前面道路・駐車スペースを合わせて比較したい立地です。

建物床面積は159.80m²です。建物は鉄骨造・地上3階建てで、主な条件は1階部分159.80m²、工場・倉庫約44.8坪、前面道路約7m、2柱リフト2基、地下作業ピットあり。用途地域は第一種中高層住居専用地域です。

メリット

自動車整備系に使いやすい設備
2柱リフトや地下作業ピットがあり、自動車整備、作業場、部品保管を組み合わせやすい物件です。

前面道路約7mで車両を寄せやすい
前面道路約7mで、車両の出入りや短時間の荷捌きを組み立てやすい点が特徴です。

デメリット・注意点

設備残置の扱い
リフトやピットは状態・残置扱いを確認し、必要な整備や撤去の可能性を含めて判断したい物件です。

住居系地域での作業音
住居系用途地域のため、作業音、営業時間、車両出入りの頻度は周辺環境との相性を見ておく必要があります。

川崎市宮前区水沢２丁目周辺で事業用物件を比較する場合は、面積、階数、駐車台数、シャッター寸法、前面道路、周辺の住宅密度を合わせて確認すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップを確認する
用途地域を確認する