【契約済み】川崎市宮前区野川の貸倉庫・貸事務所アーカイブ物件

契約済みのため、現在募集している物件ではありません。同じ川崎エリアで事業用物件を探す際の比較資料として掲載しています。

川崎市宮前区野川は、住宅地・幹線道路・駅前動線が混在する川崎市内のエリアです。倉庫、作業所、事務所付き倉庫では、面積だけでなく前面道路、駐車場、周辺環境との相性を合わせて見ることが大切です。

交通は東急田園都市線「鷺沼」駅バス12分・バス停徒歩2分。車両を使う場合は、駅距離だけでなく前面道路の幅員、駐車スペース、荷物の出し入れのしやすさを比較したい立地です。

建物床面積は259.82m²です。建物は木造・地上2階建てで、主な条件は延床259.82m²、駐車場4台付き、北側公道約11.2m接道、事務所付き、ロードサイド立地。用途地域は第一種住居地域です。

メリット

駐車4台と広めの接道
駐車場4台付きで、前面道路も広いため営業車や作業車の出入りを組み立てやすい条件です。

事務所付きで営業所利用しやすい
1階・2階に事務所区画を取りやすく、倉庫兼営業所として人員配置を考えやすい物件です。

デメリット・注意点

木造2階建ての用途制限
重量物保管や強い振動を伴う作業では、木造建物としての床荷重や作業音を確認したい条件です。

住宅地に近い作業内容
第一種住居地域のため、早朝深夜の荷捌きや音の出る作業は周辺環境との相性を見たい物件です。

川崎市宮前区野川周辺で事業用物件を比較する場合は、床面積、階数、シャッター、駐車場、前面道路、駅からの動線を合わせて確認すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
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