【契約済み】川崎市川崎区四谷下町の貸倉庫・貸工場・事務所アーカイブ物件

契約済みのため、現在募集している物件ではありません。同じ川崎エリアで事業用物件を探す際の比較資料として掲載しています。

川崎市川崎区四谷下町は、川崎臨海部や幹線道路への動線を確認しながら、倉庫、工場、作業所、営業所の使いやすさを比較したいエリアです。面積だけでなく、前面道路、シャッター、駐車スペース、周辺環境との相性を合わせて見ることが大切です。

交通は京急大師線「小島新田」駅徒歩20分。車両を使う場合は、駅距離だけでなく前面道路の幅員、ICや幹線道路への出やすさ、荷物の出し入れのしやすさを比較したい立地です。

建物床面積は247.87m²です。建物は鉄骨造スレート葺・地上2階建てで、主な条件は倉庫198.30m²、事務所49.57m²、2.8tクレーン2基、シャッター幅約4.8m・高さ約4.7m、南側約7m道路。用途地域は準工業地域です。

メリット

クレーン付きで重量物の扱いを考えやすい
2.8tクレーンが2基あり、通常の保管倉庫よりも機械部品や重量物の入出庫を組み立てやすい条件です。

大師ICに近い川崎臨海部寄りの立地
大師IC約1.8kmで、川崎臨海部、横浜方面、都内方面へ車両を動かす事業では比較しやすい立地です。

デメリット・注意点

天井高と搬入口を用途に合わせて見る必要
シャッター寸法や天井高は魅力ですが、扱う車両や荷姿によっては搬入経路と場内の切り返しを確認したい物件です。

倉庫と事務所の面積配分
事務所部分は約49.57m²のため、現場事務、休憩、管理スペースをどこまで必要とするかで使い勝手が変わります。

川崎市川崎区四谷下町周辺で事業用物件を比較する場合は、床面積、階数、シャッター、駐車場、前面道路、駅からの動線を合わせて確認すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
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