【契約済み】川崎市川崎区四谷下町の大型貸倉庫アーカイブ物件

契約済みのため、現在募集している物件ではありません。同じ川崎エリアで事業用物件を探す際の比較資料として掲載しています。

川崎市川崎区四谷下町は、川崎臨海部や幹線道路への動線を確認しながら、倉庫、工場、作業所、営業所の使いやすさを比較したいエリアです。面積だけでなく、前面道路、シャッター、駐車スペース、周辺環境との相性を合わせて見ることが大切です。

交通は京急大師線「小島新田」駅徒歩16分。車両を使う場合は、駅距離だけでなく前面道路の幅員、ICや幹線道路への出やすさ、荷物の出し入れのしやすさを比較したい立地です。

土地面積は1098.47m²、建物床面積は1600.95m²です。建物は鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺・地上3階建てで、主な条件は1階604.54m²、2階604.54m²、3階391.87m²、東側約11m道路、800kgエレベーターあり、プラットホームあり。用途地域は準工業地域です。

メリット

延床1600m²超のまとまった倉庫面積
1階と2階がそれぞれ約604m²あり、保管量の多い在庫や階層別の出荷管理を検討しやすい大型物件です。

広い前面道路と荷捌き設備
東側約11m道路、プラットホーム、エレベーターがあり、トラックでの搬出入と上下階利用を組み合わせやすい構成です。

デメリット・注意点

多層倉庫としての動線設計
3階建てのため、荷物の流れを1階に集中させるのか、階ごとに保管品目を分けるのかを整理したい物件です。

大型車両の待機・回転スペース
前面道路は広めですが、搬入頻度が高い場合は待機車両、荷捌き、従業員車両の配置を分けて考える必要があります。

川崎市川崎区四谷下町周辺で事業用物件を比較する場合は、床面積、階数、シャッター、駐車場、前面道路、駅からの動線を合わせて確認すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
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