【契約済み】川崎市川崎区塩浜３丁目の倉庫・作業所アーカイブ物件

契約済みのため、現在募集している物件ではありません。同じ川崎エリアで事業用物件を探す際の比較資料として掲載しています。

川崎市川崎区塩浜３丁目は、川崎臨海部や幹線道路への動線を確認しながら、倉庫、工場、作業所、営業所の使いやすさを比較したいエリアです。面積だけでなく、前面道路、シャッター、駐車スペース、周辺環境との相性を合わせて見ることが大切です。

交通はJR京浜東北線「川崎」駅バス20分・バス停徒歩3分。車両を使う場合は、駅距離だけでなく前面道路の幅員、ICや幹線道路への出やすさ、荷物の出し入れのしやすさを比較したい立地です。

土地面積は327.58m²、建物床面積は169.95m²です。建物は鉄骨造・地上2階建てで、主な条件は1階倉庫125.94m²、2階事務所44.01m²、天井高約9m、2.8t天井クレーンあり、駐車2から3台可。用途地域は工業地域です。

メリット

天井高とクレーンを活かせる作業所
天井高約9m、2.8t天井クレーンがあり、通常の低天井倉庫よりも機械・重量物・資材の扱いを考えやすい条件です。

事務所付きで現場管理をまとめやすい
2階に事務所区画があり、現場作業と受発注、管理、休憩スペースを同じ建物内で分けやすい構成です。

デメリット・注意点

クレーン利用前提の作業内容
クレーンや高天井を活かす用途では魅力がありますが、荷物の高さ、重量、吊り位置と作業動線を合わせて考えたい物件です。

駐車台数と搬入頻度
駐車は2から3台程度のため、来客、従業員、搬入車両が重なる業種では運用計画が重要です。

川崎市川崎区塩浜３丁目周辺で事業用物件を比較する場合は、床面積、階数、シャッター、駐車場、前面道路、駅からの動線を合わせて確認すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
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