【契約済み】川崎市川崎区東扇島の大型貸倉庫アーカイブ物件

契約済みのため、現在募集している物件ではありません。同じ川崎エリアで事業用物件を探す際の比較資料として掲載しています。

川崎市川崎区東扇島は、川崎臨海部や幹線道路への動線を確認しながら、倉庫、工場、作業所、営業所の使いやすさを比較したいエリアです。面積だけでなく、前面道路、シャッター、駐車スペース、周辺環境との相性を合わせて見ることが大切です。

交通はJR東海道本線「川崎」駅バス30分・バス停徒歩11分。車両を使う場合は、駅距離だけでなく前面道路の幅員、ICや幹線道路への出やすさ、荷物の出し入れのしやすさを比較したい立地です。

建物床面積は2670.78m²です。建物は柱SRC造・梁S造・地上5階建てで、主な条件は大型物流施設内区画、天井高約5.5m、床荷重約1.5t/m²、事務所・トイレあり、東扇島ICに近い立地。用途地域は工業専用地域です。

メリット

大型物流施設として設備水準が高い
天井高、床荷重、事務所、トイレなど大型倉庫としての基本条件が整っており、保管量の多い物流用途で比較しやすい物件です。

東扇島ICに近く広域配送向き
東扇島ICに近く、湾岸線を使った横浜・東京方面への広域配送を組み立てやすい立地です。

デメリット・注意点

バス利用中心の通勤動線
駅徒歩ではなくバス利用が中心になるため、従業員通勤やシフト時間帯との相性を見たい物件です。

大型施設内区画としての運用ルール
大型物流施設内のため、搬入時間、車両待機、共用部、区画ごとの利用ルールを踏まえて検討したい条件です。

川崎市川崎区東扇島周辺で事業用物件を比較する場合は、床面積、階数、シャッター、駐車場、前面道路、駅からの動線を合わせて確認すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
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