【契約済み】川崎市川崎区殿町１丁目の工場倉庫アーカイブ物件

契約済みのため、現在募集している物件ではありません。同じ川崎エリアで事業用物件を探す際の比較資料として掲載しています。

川崎市川崎区殿町１丁目は、川崎臨海部や幹線道路への動線を確認しながら、倉庫、工場、作業所、営業所の使いやすさを比較したいエリアです。面積だけでなく、前面道路、シャッター、駐車スペース、周辺環境との相性を合わせて見ることが大切です。

交通は京急大師線「産業道路」駅徒歩7分。車両を使う場合は、駅距離だけでなく前面道路の幅員、ICや幹線道路への出やすさ、荷物の出し入れのしやすさを比較したい立地です。

土地面積は789.14m²、建物床面積は540.40m²です。建物は鉄骨造・地上2階建てで、主な条件は土地789.14m²、建物540.40m²、三方向接道、電動シャッターあり、敷地内駐車スペースあり。用途地域は準工業地域です。

メリット

三方向接道で車両動線を取りやすい
南・西・北の三方向に接道しており、車両の出入りや敷地内での切り返しを考えやすい物件です。

土地面積を活かせる工場倉庫
土地789.14m²に建物540.40m²で、建物利用だけでなく敷地内の駐車・荷捌きスペースも比較しやすい条件です。

デメリット・注意点

面積が大きい分だけ運用計画が重要
土地・建物ともにまとまった規模があるため、保管区画、作業区画、駐車区画を分けて考えたい物件です。

大型車両と周辺道路の相性
大師出入口に近い一方、実際の搬入では前面道路幅、交差点、待機車両の置き方を確認したい物件です。

川崎市川崎区殿町１丁目周辺で事業用物件を比較する場合は、床面積、階数、シャッター、駐車場、前面道路、駅からの動線を合わせて確認すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
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