【契約済み】川崎市川崎区江川１丁目の貸工場・作業所アーカイブ物件

契約済みのため、現在募集している物件ではありません。同じ川崎エリアで事業用物件を探す際の比較資料として掲載しています。

川崎市川崎区江川１丁目は、川崎臨海部や幹線道路への動線を確認しながら、倉庫、工場、作業所、営業所の使いやすさを比較したいエリアです。面積だけでなく、前面道路、シャッター、駐車スペース、周辺環境との相性を合わせて見ることが大切です。

交通は京急大師線「産業道路」駅徒歩4分。車両を使う場合は、駅距離だけでなく前面道路の幅員、ICや幹線道路への出やすさ、荷物の出し入れのしやすさを比較したい立地です。

建物床面積は211.98m²です。建物は鉄骨造・地上2階建てで、主な条件は1階105.99m²、2階105.99m²、シャッター幅約2.7m・高さ約2.7m、1階天井高約3.5m、国道409号線沿い。用途地域は準工業地域です。

メリット

国道沿いで視認性がある作業所
国道409号線沿いで看板効果を見込みやすく、作業所、店舗兼事務所、軽工場として比較しやすい立地です。

上下階を同面積で使える
1階と2階が同じ105.99m²で、1階を作業、2階を事務・保管として分けやすい構成です。

デメリット・注意点

前面交通量と搬入タイミング
国道沿いのため、車両の出入りや荷捌き時間は交通量との相性を見たい物件です。

飲食・作業用途は設備容量の確認
飲食や作業所として使う場合は、給排水、ガス、電気容量、換気の条件が用途に合うかを見たい物件です。

川崎市川崎区江川１丁目周辺で事業用物件を比較する場合は、床面積、階数、シャッター、駐車場、前面道路、駅からの動線を合わせて確認すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
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