【契約済み】川崎市川崎区江川２丁目の倉庫・事務所アーカイブ物件

契約済みのため、現在募集している物件ではありません。同じ川崎エリアで事業用物件を探す際の比較資料として掲載しています。

川崎市川崎区江川２丁目は、川崎臨海部や幹線道路への動線を確認しながら、倉庫、工場、作業所、営業所の使いやすさを比較したいエリアです。面積だけでなく、前面道路、シャッター、駐車スペース、周辺環境との相性を合わせて見ることが大切です。

交通は京急大師線「小島新田」駅徒歩3分。車両を使う場合は、駅距離だけでなく前面道路の幅員、ICや幹線道路への出やすさ、荷物の出し入れのしやすさを比較したい立地です。

土地面積は666.56m²、建物床面積は668.09m²です。建物は軽量鉄骨造・地上3階建てで、主な条件は1階379.09m²、2階144.50m²、3階144.50m²、倉庫部分3階まで吹抜、トイレ3か所。用途地域は準工業地域です。

メリット

駅徒歩3分の倉庫事務所
小島新田駅徒歩3分で、従業員通勤と倉庫利用を両立しやすい希少な駅近物件です。

吹抜を活かせる倉庫部分
倉庫部分が3階まで吹抜になっており、高さを使う保管や作業を検討しやすい構成です。

デメリット・注意点

駐車台数は現地確認型
駐車台数は現地で確認する条件のため、車両を多く使う業種では近隣も含めて計画が必要です。

分割利用時の動線整理
倉庫と事務所、複数階を使うため、人の動線と荷物の動線を分けて考えたい物件です。

川崎市川崎区江川２丁目周辺で事業用物件を比較する場合は、床面積、階数、シャッター、駐車場、前面道路、駅からの動線を合わせて確認すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
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