【京都市南区上鳥羽中河原町・工業地域の約288坪貸倉庫】

京都市南区上鳥羽中河原町で、工業地域のまとまった倉庫・工場用途を検討できる物件です。

近鉄京都線「上鳥羽口」駅徒歩14分、阪神高速「上鳥羽IC」から約1km。京都市内の産業エリアで、車両移動と広域配送を組みやすい立地です。

延床約288坪の鉄骨造2階建てで、保管、作業、物流拠点としてまとまった面積を確保できます。

・交通：近鉄京都線「上鳥羽口」駅 徒歩14分
・道路アクセス：阪神高速8号京都線 上鳥羽IC 約1.0km 車約3分
・土地面積：838.88m²
・建物面積：953.68m²（約288.48坪）
・構造：鉄骨造2階建て
・築年月：2008年6月
・用途地域：工業地域
・建ぺい率：60％、容積率：400％
・現況：賃貸中、入居時期は2027年1月予定

メリット

工業地域で倉庫・工場用途を検討しやすい
周辺に事業所が集まりやすい工業地域で、物流、製造、保管を組み合わせた事業用拠点として検討しやすい立地です。

約288坪の2階建てでまとまった面積を確保
複数部門の保管や作業を階層で分けやすく、在庫量の多い事業者や京都市内で広めの拠点を探す事業者に向いています。

上鳥羽IC約1kmで車両移動に強い
高速入口が近く、京都市内だけでなく大阪方面・滋賀方面への移動も組みやすい点が強みです。

注意点

入居時期は2027年1月予定
現況賃貸中のため、移転計画が近い場合は退去・引渡し時期の確認が必要です。

償却条件を長期利用前提で確認
契約期間に応じた償却規定があるため、短期利用か長期利用かで費用感が変わります。事前に条件を確認してください。

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