【契約済み】横浜市港北区樽町４丁目の貸倉庫アーカイブ物件

横浜市港北区樽町４丁目で過去に募集されていた貸倉庫の契約済みアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜市内で倉庫・工場・作業場・事務所系の事業用物件を比較する際の参考事例として掲載しています。

樽町４丁目は、港北区内でも倉庫・作業場・事業所が点在する準工業地域の一角です。綱島駅からは少し距離がありますが、敷地を広く使える物件を検討する際に比較対象になりやすいエリアです。

交通は東急東横線「綱島」駅徒歩19分。第三京浜道路の都筑IC出口から約5.0kmの記載があり、駅利用よりも車両アクセスを重視する事業者に向いた立地です

主な条件は、敷地約813.00m²、延床約542.76m²の新築倉庫計画です。1階倉庫部分約432.00m²、2階事務所部分約110.76m²の構成です。東側8.0m道路に接道し、倉庫と事務所を一体で使える点が特徴です。

メリット

倉庫面積と事務所面積をまとめて確保できる
1階にまとまった倉庫面積、2階に事務所を配置できるため、保管・出荷・現場管理を同一拠点で行いやすい物件です。営業所兼倉庫や施工会社の資材拠点として比較しやすい構成です。

8m道路接道で車両計画を立てやすい
東側8.0m道路に接しているため、狭い生活道路沿いの物件より車両の出入りを検討しやすい条件です。敷地規模もあり、搬入車両の待機や動線計画を組み立てやすい点が強みです。

デメリット・注意点

駅距離は徒歩19分で車両利用寄り
徒歩通勤だけで見ると駅から距離があります。従業員通勤を重視する場合はバス利用や自転車、車通勤の可否を含めて考える必要があります。

新築計画物件は仕様確認が重要
完成前提の倉庫は、シャッター寸法、床荷重、電気容量、駐車・荷捌きの取り方で使い勝手が大きく変わります。実運用に必要な仕様を細かく照合したい物件です。

横浜市港北区樽町４丁目で、敷地と倉庫面積を重視する事業者の参考になるアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム