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工場 - 東京都大田区下丸子３丁目物件番号:19715
| 物件名 | 【契約済み】東京都大田区下丸子３丁目・事業用物件 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 工場 | 業種 | |
| 所在地 | 東京都大田区下丸子３丁目 | ||
| 交通 | |||
| 交通 | 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩7分 | ||
| 賃料 | 共益費・管理費 | ||
| 敷金・保証金 | 敷金・保証金償却 | ||
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 建物床面積 | 112.2m² | |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | |||
| 契約期間 | 現況 | ||
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造地上3階 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1974年1月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年08月09日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【契約済み】大田区下丸子3丁目 1階・約34坪の貸工場
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩7分 駐車スペースあり
契約済みのため、現在は募集していないアーカイブ物件です。
下丸子3丁目の1階貸工場で、建物面積は112.20m²（約33.94坪）。鉄骨造3階建の1階部分に、トイレと駐車スペースを備えた事業用物件です。
・建物面積：112.20m²（約33.94坪）／鉄骨造3階建の1階部分
・交通：東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩7分
・設備：トイレあり
・駐車スペース：あり
メリット
・約34坪の1階区画で、荷物の保管場所と作業スペースを一体で確保したい事業と比較しやすい物件です。
・駐車スペースがあり、営業車両の出入りや荷物の積み降ろしを伴う運用を検討しやすい点が特徴です。
・下丸子駅徒歩7分のため、従業員の通勤と近隣への営業・配送を両立させる拠点候補になります。
注意点
・駅前への来店を主目的とする業態より、作業・保管・配送を主目的とした使い方に向く物件です。
・3階建の1階部分であるため、一棟利用と比べると、専有できる作業・保管の範囲は1階区画内に限られます。
・駐車スペースの台数や車両寸法、荷捌き時の動線は、運用する車種に合わせて検討が必要です。
ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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