【契約済み】大田区羽田1丁目　約85坪・2階建の貸工場

京急空港線「大鳥居」駅徒歩4分　電動シャッター・駐車スペースあり

契約済みのため、現在は募集していないアーカイブ物件です。
羽田1丁目の貸工場で、建物面積は282.16m²（約85.35坪）。鉄骨造スレート葺2階建の一部で、1階の工場区画、2階の保管・作業区画、事務所を組み合わせた構成です。
・建物面積：282.16m²（約85.35坪）
・構造：鉄骨造スレート葺2階建の一部
・交通：京急空港線「大鳥居」駅 徒歩4分
・築年月：1973年1月
・用途地域：準工業地域
・設備：電動シャッター、リフト開口、エアコン5台
・車両条件：建物前面に駐車可能スペース、公道幅員約5.5m

メリット

・1階工場と2階区画を使い分けられ、搬入・作業・保管・事務所機能を同じ拠点内で整理しやすい物件です。
・電動シャッターと建物前面の駐車可能スペースがあり、日常的な荷物の出し入れや営業車の運用を組み立てやすい構成です。
・大鳥居駅徒歩4分のため、車両利用だけでなく従業員の電車通勤にも対応しやすい羽田エリアの事業拠点です。
・準工業地域にあり、工場・倉庫・軽作業を含む事業用物件として比較しやすい立地です。

注意点

・2階区画を保管や作業に利用する場合は、リフト開口を含む上下階の荷物動線と積載方法を整理する必要があります。
・1973年築のため、電動シャッター、空調、床、屋根などの状態によって運用開始時の整備範囲が変わります。
・前面は公道約5.5mですが、大型車や長尺車を利用する場合は、交差点からの進入角度とシャッター前の切り返しを考慮する物件です。

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