【契約済み】大田区羽田旭町・約118.9坪の2階建貸工場

穴守稲荷駅徒歩6分　1階天井高約4.5m

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなっているアーカイブ物件です。
大田区羽田旭町で倉庫・工場を検討する際の比較材料として掲載しています。

京急空港線「穴守稲荷」駅から徒歩6分、東京モノレール羽田空港線「整備場」駅から徒歩17分。羽田空港周辺と大田区内陸部の双方へ動きやすい工業系エリアです。

建物は鉄骨造2階建で、延床面積393.092m²（約118.9坪）。1階・2階はいずれも約196.546m²で、1階は天井高約4.5mです。前面は幅員約6mの公道に面しています。

メリット

・1階と2階がほぼ同面積のため、1階を荷役・作業、2階を保管などに分ける運用を組み立てやすい構成です。
・1階天井高約4.5mがあり、背の高い荷物や設備を扱う事業の比較候補になります。
・工業地域に位置し、穴守稲荷駅徒歩6分のため、工場用途と従業員通勤の両面を検討しやすい立地です。

デメリット・注意点

・2階へ荷物を上げる運用では、階段位置や荷役設備の有無が作業効率に影響します。
・建物前面の余地が限られるため、車両の一時停車、荷下ろし方法、周辺交通への影響を含めた動線計画が重要です。
・築年数を経た建物のため、設備容量や床荷重、改修履歴は利用目的に合わせた確認が必要です。

周辺情報は下記リンクから
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用途地域は下記リンクから
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