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工場 - 東京都大田区京浜島２丁目物件番号:19732
| 物件名 | 【契約済み】東京都大田区京浜島２丁目・事業用物件 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 工場 | 業種 | |
| 所在地 | 東京都大田区京浜島２丁目 | ||
| 交通 | |||
| 交通 | 京急本線「平和島」駅 | ||
| 賃料 | 共益費・管理費 | ||
| 敷金・保証金 | 敷金・保証金償却 | ||
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 279m² | 建物床面積 | 189.75m² |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | |||
| 契約期間 | 現況 | ||
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1978年--月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年08月09日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【契約済み・大田区京浜島2丁目 約57坪の2階建貸工場】
工業専用地域 天井クレーン・2トン車2台分あり
こちらは契約済みのアーカイブ物件です。京浜島周辺で工場・倉庫・配送拠点を検討する際の比較事例として掲載しています。
大田区京浜島2丁目の工業専用地域に位置し、京急本線「平和島」駅からバス17分、JR「大森」駅からバス30分。北東側約12m公道に面し、湾岸道路や羽田空港方面へ車両移動しやすい工業集積地です。
土地面積は279.00m²（約84.34坪）、建物面積は合計189.75m²（約57.39坪）。鉄骨造スレート葺2階建で、1階約45.98坪、2階約11.41坪です。大型シャッター、2階の約1t天井クレーン、シャワー・浴室、2トン車2台分の駐車スペースを備えた募集事例です。
メリット
・工業専用地域で24時間操業を想定でき、製造・整備・配送など稼働時間の長い業態と相性があります。
・約12m公道と2台分の敷地内駐車により、2トン車を使う搬出入動線を組みやすい物件です。
・天井クレーン、シャワー・浴室、休憩室があり、作業場と従業員設備を分けて運用できます。
注意点
・1階天井高は約2.8mで、高さのあるラックや大型設備の設置には制約があります。
・地上2階建のため、2階への荷上げは階段と天井クレーンの能力を踏まえた運用が必要です。
・駅からはバス利用となり、従業員の通勤は車・送迎を含めて考える必要があります。
ハザードマップは下記リンクから
大田区ハザードマップを確認する
用途地域は下記のリンクから
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