【契約済み・大田区京浜島2丁目　約76坪の2階建貸工場】

工業専用地域　敷地内駐車場・シャッターあり

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。京浜島で中規模の工場・倉庫を検討する際の比較事例として掲載しています。

大田区京浜島2丁目の工業専用地域に位置し、東京モノレール「昭和島」駅徒歩25分。湾岸道路や羽田空港方面への車両アクセスを重視する製造・物流事業者に向くエリアです。

建物は鉄骨造2階建、使用面積251.00m²（約75.92坪）。1階のシャッター開口、敷地内駐車場、各階の作業スペースに加え、トイレ2か所とシャワーを備えた募集事例です。

メリット

・工業専用地域のため、工場・倉庫系用途と周辺環境の相性を考えやすい立地です。
・1階シャッターと敷地内駐車場があり、車両からの搬出入と作業場を近接させられます。
・トイレ2か所とシャワーを備え、作業員が常駐する工場運営にも対応しやすい設備構成です。

注意点

・2階建のため、重量物や在庫を上下階で移動する業態では荷役手段が運用効率に影響します。
・最寄駅から徒歩25分で、電車通勤のみでは負担が大きく、車・自転車・送迎を組み合わせる必要があります。
・約76坪を2層で使う構成のため、ワンフロアの広さを優先する業態には向き不向きがあります。

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