【契約済み・大田区京浜島2丁目　約140坪のクレーン付貸工場】

天井高約8m・15tクレーン　大型ロング車対応

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。京浜島で重量物を扱う工場や機械関連拠点を検討する際の比較事例として掲載しています。

大田区京浜島2丁目の工業専用地域に位置し、東京モノレール「昭和島」駅徒歩21分。北側約8m道路に面し、湾岸道路・羽田空港方面へつながる工業集積地です。

建物は鉄骨造2階建、使用面積462.28m²（約139.84坪）。約352.5m²の作業場は吹抜けで天井高約8m、15t天井クレーンを備えています。敷地内には大型トラックのロング車も駐車できるスペースがあり、事務所・食堂・トイレ・シャワーを組み合わせた募集事例です。

メリット

・天井高約8mと15tクレーンにより、重量物の吊り上げや大型機械を扱う製造・整備用途を検討できます。
・大型ロング車を置ける前面スペースがあり、重量物の搬入と工場内作業を連続させやすい構成です。
・事務所と食堂を備え、現場作業と管理・休憩機能を同一拠点にまとめられます。

注意点

・クレーンを前提とする特殊性の高い工場で、一般倉庫として使う場合は設備と天井高を持て余しやすい物件です。
・最寄駅から徒歩21分のため、従業員の通勤は車・自転車・送迎を含めた計画が必要です。
・重量物を扱う運用では、床荷重・電力容量・クレーン保守を含む設備コストが拠点選定に影響します。

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