【契約済み】大田区上池台5丁目　約37坪の1階貸工場・倉庫

RC造建物の1階部分　駐車場・トイレ・エアコンあり

契約済みのため、現在募集していないアーカイブ物件です。

大田区上池台5丁目に所在していた、RC造5階建の1階貸工場・倉庫です。使用部分は124.73m²（約37.73坪）。都営浅草線「馬込」駅から徒歩17分で、建物内に作業・保管スペースを確保できる事業用物件でした。

・建物面積：124.73m²（約37.73坪）
・構造：RC造5階建の1階部分
・築年月：1973年11月
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・交通：都営浅草線「馬込」駅 徒歩17分
・設備等：トイレ、エアコン、駐車場

メリット

・約37.7坪を同一階で使えるため、資材保管と軽作業の区画を分けながら運用しやすい面積があります。
・駐車場があり、車両での資材搬入や営業車の利用を組み込める点が事業利用上の利点です。
・トイレとエアコンを備え、倉庫用途だけでなく作業者が滞在する運用にも対応しやすい構成です。

デメリット・注意点

・共同住宅を含むRC造建物の1階部分であり、上階・隣接区画への騒音や振動、臭気に配慮した業種選定が必要です。
・第一種中高層住居専用地域内のため、工場・倉庫としての利用内容や作業時間には制約を受けやすい立地です。
・室内には梁や配管が見られるため、保管ラックの高さ、長尺物の取り回し、搬入経路を具体的に検討する必要があります。

ハザードマップは下記リンクから
大田区ハザードマップを確認する

用途地域は下記のリンクから
大田区の用途地域を確認する