【契約済み】大田区西六郷4丁目　延床約167坪の一棟貸工場

六郷土手駅徒歩7分　各階約55坪・前面駐車スペースあり

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区西六郷エリアで一棟貸工場・倉庫を探す際の比較事例として掲載しています。

京急本線「六郷土手」駅から徒歩7分。鉄骨造3階建の一棟貸で、延床面積は553.50m²（約167.43坪）です。
各階は約184.50m²（約55.81坪）で、1階にはトイレ・洗面設備と前面駐車スペースが配置されています。

・建物床面積：553.50m²（約167.43坪）
・各階面積：約184.50m²（約55.81坪）
・構造：鉄骨造3階建・一棟
・築年月：1985年10月
・交通：京急本線「六郷土手」駅 徒歩7分
・用途地域：工業地域
・設備等：トイレ、洗面、前面駐車スペース
・接道：前面公道

メリット

・延床約167坪を一棟で使えるため、保管・作業・事務所などの機能を階ごとに分けやすい規模です。
・各階が約55坪で大きく形状も比較的整っており、用途別のレイアウトを組み立てやすい構成です。
・1階の奥行きは約22.5m、幅は約8.2mあり、奥行きを使った保管列や作業ラインを検討できます。
・六郷土手駅徒歩7分で、従業員の電車通勤にも対応しやすい立地です。
・工業地域に位置し、工場・作業場用途を検討しやすい周辺環境です。

注意点

・3階建のため、重量物や頻繁に動かす荷物を上階で扱う場合は縦動線が運用効率に影響します。
・荷物用リフトの記載がないため、上階は軽量品の保管や事務・作業スペースとしての利用が現実的です。
・前面駐車スペースはありますが、大型車を複数台同時に待機させる広さではなく、荷役時間の調整が必要です。
・1985年築の建物で、導入する機械の重量、電力容量、床荷重との適合を考える必要があります。

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