【契約済み】大田区西六郷4丁目　延床約163坪の一棟貸工場

六郷土手駅徒歩7分　500kgリフト・前面4台駐車あり

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区西六郷エリアで一棟貸工場・倉庫を探す際の比較事例として掲載しています。

京急本線「六郷土手」駅から徒歩7分。鉄骨造2階建の一棟貸で、延床面積は539.00m²（約163.05坪）です。
1階・2階はいずれも269.50m²（約81.52坪）。500kgまでの荷物用リフト、内階段・外階段、男女別トイレ、前面4台分の駐車スペースを備えていました。

・建物床面積：539.00m²（約163.05坪）
・各階面積：269.50m²（約81.52坪）
・構造：鉄骨造2階建・一棟
・築年月：1990年9月
・交通：京急本線「六郷土手」駅 徒歩7分
・用途地域：工業地域
・設備等：500kgリフト、シャッター、男女別トイレ、内階段・外階段、照明
・駐車場：前面4台分

メリット

・各階約81坪のまとまった床面積があり、1階を荷役・作業、2階を保管・組立などに分ける運用を検討できます。
・500kgまでの荷物用リフトがあり、階段だけの2階建工場と比べて上下階の搬送負担を抑えやすい構成です。
・内階段と外階段の2系統があり、人の移動と作業動線を分けやすい点も実務上の利点です。
・前面4台分の駐車スペースがあり、営業車・従業員車両と荷役スペースを組み合わせやすい物件です。
・工業地域かつ駅徒歩7分で、事業用途と従業員通勤の両面を考えやすい立地です。

注意点

・荷物用リフトの上限は500kgのため、重量物や大型パレットの搬送計画には制約があります。
・前面駐車場は4台分ありますが、駐車車両が多い場合はシャッター前の荷役動線と干渉しない配置が必要です。
・空調設備やキュービクルは付帯しない条件で、業種に応じた設備投資を見込む必要があります。
・1990年築の建物で、導入機械の重量・電力容量・床荷重や、リフトの保守状態との適合を考える必要があります。

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