【契約済み】大田区西糀谷2丁目　約34坪の1階貸倉庫・営業所

大鳥居駅徒歩10分　梁下約3.6m・駐車1台付き

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区西糀谷エリアで倉庫・営業所を探す際の比較事例として掲載しています。

京急空港線「大鳥居」駅から徒歩10分。鉄骨造3階建の1階部分で、倉庫A約90m²と倉庫B約23m²を合わせた113.00m²（約34.18坪）の区画です。
前面公道は約6.3m。シャッター前の共用通路と駐車1台分があり、倉庫内には事務室・受付・トイレ・給湯・収納が配置されていました。

・建物床面積：113.00m²（約34.18坪）
・内訳：倉庫A約90m²、倉庫B約23m²
・構造：鉄骨造3階建の1階部分
・築年月：1968年4月
・交通：京急空港線「大鳥居」駅 徒歩10分
・用途地域：準工業地域
・設備等：シャッター、動力、事務室、受付、トイレ、給湯、収納
・駐車場：1台分
・前面道路：約6.3m公道

メリット

・1階区画でシャッターと前面スペースがあり、小型車両による荷下ろしから保管までの動線を短くしやすい構成です。
・梁下約3.6mの倉庫Aに加えて独立した倉庫Bがあり、主倉庫と副資材・工具置場を分ける運用を考えられます。
・事務室、受付、トイレ、給湯が区画内にまとまり、保管拠点と営業所機能を一か所に集約しやすい物件です。
・産業道路に近く、駅徒歩10分のため、車両アクセスと従業員通勤の両面を比較しやすい立地です。

注意点

・駐車は1台分で、シャッター前は共用通路を含むため、長時間の荷置きや複数台同時の荷役には向きにくい構成です。
・倉庫Aの中央付近に柱があり、長尺物の保管や棚配置、フォークリフト動線には工夫が必要です。
・倉庫Bは約23m²と小さく、主倉庫とは形状が異なるため、用途を分けた運用が前提になります。
・1968年築の建物で、設備容量や床の状態、シャッター寸法と導入機器の適合を考慮する必要があります。

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