【契約済み】大田区西糀谷2丁目　延床約557坪の大型一棟貸工場

大鳥居駅約1.0km　天井高約7.5m・900kgリフトあり

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区西糀谷エリアで大型工場・倉庫を探す際の比較事例として掲載しています。

京急空港線「大鳥居」駅から約1.0km。土地1,660.09m²（約502.18坪）、建物延床1,844.09m²（約557.84坪）の鉄骨造2階建です。
1階工場は天井高約7.5mで、大型シャッター、900kgリフト、高圧受電設備、貯水槽を備え、別動線の事務所棟と駐車・荷捌きスペースが配置されていました。

・土地面積：1,660.09m²（約502.18坪）
・建物床面積：1,844.09m²（約557.84坪）
・構造：鉄骨造2階建
・築年月：1993年10月
・交通：京急空港線「大鳥居」駅 約1.0km
・用途地域：準工業地域
・設備等：900kgリフト、高圧受電、上下水道、トイレ、貯水槽、シャッター
・前面道路：東側約6.5m

メリット

・延床約557坪のまとまった規模があり、製造・保管・事務所機能を同一拠点に集約しやすい大型物件です。
・1階工場の天井高は約7.5mで、背の高い設備、ラック、クレーンを必要とする業種の比較候補になります。
・900kgリフトがあり、2階を保管や軽作業に利用する場合も上下階の搬送負担を抑えやすい構成です。
・東側約6.5m道路に加え、敷地内に駐車・荷捌きスペースがあり、車両の入出庫と荷役を敷地内で組み立てやすい点が強みです。
・準工業地域で、羽田ICから約1.4kmと高速道路への接続も考えやすい立地です。

注意点

・大型区画のため、必要面積が小さい事業者には固定費や維持管理の負担が大きくなりやすい物件です。
・事務所棟と工場棟が分かれた配置で、部署間の移動やセキュリティ区画の設計が必要になります。
・900kgリフトには積載上限があり、重量物や大型パレットの搬送方法は別途検討が必要です。
・1993年築で、キュービクル、リフト、貯水槽など大型設備の保守費用を含めた運用計画が重要です。

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