【契約済み】大田区西糀谷2丁目　約35坪の1階貸工場

糀谷駅徒歩7分　専用進入路・敷地内駐車場あり

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区西糀谷エリアで小型工場・倉庫を探す際の比較事例として掲載しています。

京急空港線「糀谷」駅から徒歩7分。鉄骨造3階建の1階部分で、使用面積は115.69m²（約35.00坪）です。
道路側から専用進入路を通って工場前へ入る配置で、敷地内駐車場とトイレを備えていました。

・建物床面積：115.69m²（約35.00坪）
・構造：鉄骨造3階建の1階部分
・築年月：1994年10月
・交通：京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分
・用途地域：準工業地域
・設備等：トイレ
・駐車場：敷地内あり

メリット

・約35坪の1階区画で、小型製造、修理、資材保管などを少人数で管理しやすい規模です。
・専用進入路の奥に工場区画があり、道路に直接面する路面区画より作業時のプライバシーを確保しやすい配置です。
・敷地内駐車場があり、営業車や作業車を使う事業所の比較候補になります。
・駅徒歩7分で、車両利用だけでなく従業員の電車通勤も考えやすい立地です。

注意点

・進入路は間口と幅員が限られ、大型車の進入や敷地内での転回には向きにくい構成です。
・3階建の1階部分で、上階や隣接建物への音・振動・臭気に配慮した用途が適しています。
・建物前の駐車位置によっては搬入口への動線と干渉するため、駐車と荷役の配置を分ける必要があります。
・工場内設備はトイレ中心で、業種に応じて電力、空調、給排水などの追加設備が必要になる場合があります。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記リンクから
用途地域を確認する