【契約済み】大田区城南島4丁目・敷地約293坪の貸工場・倉庫

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大田区城南島エリアで、クレーン設備と広い敷地を備えた工場・倉庫を検討する際の比較資料として掲載しています。

城南島は倉庫・工場・物流施設が集まる臨海部の工業専用地域です。
東京モノレール「流通センター」駅から徒歩45分で、首都高速湾岸線の大井方面や東海JCTへ車両で移動しやすい立地です。
公共交通よりも、営業車・配送車・従業員車両を使う事業に適したエリアです。

土地面積は971.45m²（約293.80坪）、建物は鉄骨造2階建、延床面積272.80m²（約82.52坪）です。
1階は134.80m²（約40.77坪）、2階は138.00m²（約41.74坪）。
北西側約18m公道に約21.3m接道し、敷地内には複数台を駐車できる空地があります。
トイレ、給湯、都市ガス、エアコン、最大1tのホイストクレーンを備えていました。

メリット

・約18m公道と約21.3mの接道幅があり、大型車の搬出入を計画しやすい道路条件です。
・建物約82坪に対して敷地約293坪と空地が広く、複数台の駐車、車両待機、荷さばきに活用できます。
・1tホイストクレーンがあり、重量物の移動を伴う製造・加工・保管用途の比較候補になります。
・1階と2階が約41坪ずつで、工場・倉庫と事務所を分けた運用を検討しやすい構成です。

注意点

・2階へ重量物を上げる場合は、階段・搬送設備の条件と床荷重が運用に合うかを確認する必要があります。
・天井高は2.5m以上とされていましたが、高さを要する機械や高層ラックでは有効高の把握が重要です。
・駅から距離があるため、採用や通勤面では自動車・送迎・バス利用を含めた計画が必要です。

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