【契約済み】大田区大森西2丁目・中2階事務所付の貸倉庫・貸工場

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大田区大森西エリアで、保管・軽作業と事務機能を一か所にまとめる物件を探す際の比較資料として掲載しています。

京急本線「平和島」駅から徒歩11分、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩19分。
周辺は住宅と事業所が混在する準工業地域で、第一京浜方面への接続も考えやすい立地です。

建物は軽量鉄骨造平屋で、1階89.65m²（約27.12坪）と中2階事務所15m²を備えています。
1階は天井高約4.9m、正面に電動シャッターがあり、エアコン・トイレ・キッチン・洗面台を設置。
1972年11月築で、2012年7月に改修されていました。

メリット

・1階の天井高が約4.9mあり、背の高い荷物やラックを使う保管計画を立てやすい倉庫です。
・中2階の約15m²を事務所として分けられるため、倉庫内の作業スペースを圧迫せず管理機能を置けます。
・電動シャッターと前面道路約5mの組み合わせで、日常的な搬出入を行う拠点として使いやすい構成です。
・平和島駅と大森駅の2駅を利用でき、車両中心の業務と従業員の通勤を両立しやすい立地です。

注意点

・建物前面に大きな荷捌き場はなく、車両を長時間留める運用よりも短時間の積み下ろしに向く形状です。
・築年数を経た軽量鉄骨造のため、重量物や機械を設置する場合は床荷重と電気容量を運用計画に反映してください。
・準工業地域内でも周辺に住宅があるため、音・振動・臭気を伴う作業は近隣環境への配慮が必要です。

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