【契約済み】大田区大森東5丁目・昭和島駅徒歩6分の1階作業場

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大森東エリアで、20坪前後の小規模な工場・作業場を探す際の比較資料として掲載しています。

東京モノレール「昭和島」駅から徒歩6分。
京急バス「大森東五丁目」停からは徒歩5分で、準工業地域に位置します。
住宅と小規模な工場・事業所が混在する一画にあり、建物脇の通路を通って区画へ入る配置です。

木造2階建の1階部分で、床面積は69.42m²（約21.00坪）です。
室内はコンクリート床のスケルトンで、動力、トイレ、プロパンガスを備えています。
柱の少ない長方形に近い作業床で、二方向に出入口がある間取りでした。

メリット

・約21坪の1階区画で、階段搬送を避けながら小規模製造、組立、修理、資材保管などをまとめやすい広さです。
・動力があり、単相電源のみの事務所区画より機械設備を伴う用途の比較対象になります。
・コンクリート床のスケルトンで、既存内装に左右されにくく作業台や棚の配置を検討しやすい空間です。
・昭和島駅徒歩6分のため、工業系エリアの物件として従業員の通勤利便性があります。

注意点

・建物脇の細い通路から入る区画で、シャッター前へ車両を直接横付けする倉庫とは搬入条件が異なります。
・木造建物の1階部分で上階があります。騒音、振動、火気、重量機械を伴う用途では建物構造と上階への影響が制約になります。
・大型品の搬入では出入口幅、通路幅、曲がり角を含めた実寸が使い勝手を左右します。

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