【契約済み】大田区大森南1丁目・約70坪の1階工場倉庫

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大森南エリアで、金属加工や整備、保管拠点に使える1階工場・倉庫を探す際の比較資料として掲載しています。

京急空港線「大鳥居」駅から徒歩16分。首都高速「羽田IC」へ車約6分の位置です。
準工業地域にあり、前面は幅員約6.4mの公道。建物前に駐車・荷役に使えるスペースがあります。

鉄筋コンクリート造3階建の1階部分で、専有面積は232.55m²（約70.34坪）です。
工場部分約220.75m²と事務所部分約11.8m²で構成され、シャッターは開口幅約6m、高さ約2.78m。
工場内天井高は約2.7～3mで、動力、トイレを備えています。

メリット

・約67坪のまとまった工場床があり、加工・組立・保管を同一フロアで配置しやすい区画です。
・幅約6mのシャッターと前面駐車スペースがあり、資材の積み降ろし動線を組み立てやすい条件です。
・約6.4m公道と羽田ICへの車移動を利用でき、城南地区や湾岸方面への配送拠点として比較できます。
・工場内に事務所スペースがあり、作業管理を同じフロアで行えます。

注意点

・上階がある建物の1階区画で、騒音、振動、臭気を伴う用途は周囲への影響が制約になります。
・天井高は場所により約2.7～3mで、大型設備や高積み保管には有効高の確認が重要です。
・前面スペースは奥行が限られ、複数台の同時荷役や大型車の長時間待機には向きません。

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