【契約済み】大田区大森南1丁目・天井高約6.37mの平屋工場

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大森南エリアで、高い天井とクレーン設備を備えた小規模工場を探す際の比較資料として掲載しています。

京急本線「梅屋敷」駅から徒歩15分、東京モノレール「昭和島」駅から徒歩16分。
準工業地域に位置し、前面は幅員約6mの公道です。住宅と町工場が混在する市街地にあります。

鉄骨造陸屋根平屋建で、床面積は116.28m²（約35.17坪）です。
天井高は約6.37m、建物間口は約19.99m。10tクレーンを備えた横長の工場空間でした。

メリット

・約6.37mの天井高があり、一般的な低層倉庫より背の高い設備や吊り作業を検討しやすい建物です。
・10tクレーンを備え、重量物を扱う加工・組立工場の比較対象になります。
・平屋のため上下階への搬送がなく、約35坪を一体的な作業床として使えます。
・約6m公道に面し、工場前からの搬入経路を確保しやすい立地です。

注意点

・1968年築で現状引渡しの建物です。クレーンの能力、点検履歴、電気容量、床状態が運用上の重要条件になります。
・建物前の荷役余地は大きくなく、大型車両の進入や切り返しは道路幅と駐車状況の影響を受けます。
・住宅が近接するため、騒音や振動を伴う作業では時間帯と周辺環境への配慮が必要です。

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